品格ある鵠沼松が岡の中古一戸建て

小田急江ノ島線の「鵠沼海岸」駅に鵠沼松が岡という住所があり、

他にも鵠沼は「桜ヶ岡」「藤が谷」辺りが海にも程よく近く

いわゆる高級住宅街です。

その中でも「松が岡」はどこか雰囲気が上品で立ち並ぶ邸宅も

素敵なものが多いという印象が残ります。

今時な「モダン」な感じではありませんが、やはりその時代の別邸みたいな邸宅が多く

古い家もまだ残っており雰囲気がとても良い住宅街です♪

しかし気になるのが・・お値段・・（坪単価）です・・

平成23年の震災の後はとても相場が落ちてました。

それまでは坪単価：110万円から120万円辺りだったものが

80万円でも売れない状況でした。。

あれから約6年経ちましたが相場は100万円から110万円ほどまで戻ってます。

土地の価格だけで3,000万円以上・・建物価格：2,000万円と考えても5,000万円・・

憧れの地ではありますがやはり高いものです。

そして3,000万円の土地は広くはありません。

なかなか土地情報も出ない＝「資産価値が高い」というのもあります。

そうなると・・中古戸建の情報で

良いものを見つけられるかがポイントです。

こちらの物件はまだまだ建物も利用できる中古戸建です。

敷地面積も約37坪と少しゆとりがあります♪

建物は築19年ほどです。

構造は木造なのでどこかでメンテナンスや建替のタイミングは必要になりますが、

現時点で築約40年の建物がまだ健在していることを考えると

19年前の建物はもっと長持ちするのではと思います。

マンションもリノベーションが今は多く、中古で安く手に入れ好きな内装に

設計し直すのが賢いマイホームの選択として支持されてます♪

そして不動産、建築業界も新築よりリフォーム事業が伸びている

ハウスメーカーもあるぐらいなので「中古物件」が見直されてます。

では中古の良いところは・・

価格と選択幅が広がることです。

中古でも高いところはありますが、それは「土地」としての価格であり

建物評価はそこまで大きく影響はされてません。

そして新築となると、「出回る数が少ない」のも挙げられます。

新しいものを好む方が多いと思いますが、

中古もぜひ、ご検討してみてください♪

新築では手に入らない「別の価値」が見つかるかもしれません♪

こちらの物件情報はこちらかご覧になれます♪

ー物件概要ー

物件名：鵠沼松が岡5丁目戸建

アクセス：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩10分

所在地：藤沢市鵠沼松が岡5丁目

価格：3,990万円

敷地面積：123.67㎡

建物面積：95.04㎡

間取り：3LDK

用途地域：第1種低層住居専用地域

仲介手数料：物件価格の1.5％＋消費税

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