賃貸住宅でファミリー向けが少ない理由

こんばんは♪

賃貸住宅でファミリー向けのお部屋が少ないのは感じたことはありませんか？

地域によると思いますが、私が担当してきた湘南エリアはとても少ないと思います。

湘南のベットタウンとして自然も豊かで程よいアーバン的な環境が人気の湘南エリアですが

一戸建てを購入する場合はたくさんありますが本当に賃貸では少ないです。

理由としては「収益面」が理由として挙げられます。

特にハウスメーカーの営業さんは「収益面」をアピールして

競合他者と数字（収益）を比較して建築受注を必死に取りにいきます。

同じ敷地で1Kのお部屋が6戸のプランが入れば仮に1戸＝60,000円×6戸で360,000円の

収入になります。

※これはざっくりの算出です。実際は管理手数料やサブリース手数料なども徴収されます。

では2LDKタイプだとしたらどうでしょう。

2LDKでは3世帯ほどになります。

そして家賃設定は1戸あたり＝100,000円ほどでしょうか。

100,000円×3戸＝300,000円となり

収益は6万円ほど減額になります。

年間でいえば「72万円」も差がでます。

数字的なところを見てしまうと・・やはり収益が少しでも良い方が良いですよね。

建築されるオーナー様の考えは様々ですがファミリータイプが少ない理由は

このような背景もあります。

また3LDKタイプとなると賃料が高くなり、さらに収支のバランスが悪くなる場合が

ありますのでさらに数は少ないですね・・

月々：13万や14万円も家賃に払うなら・・

今の低金利ではもっと広いマイホームが買えてしまう。

というのもあり賃貸経営をするオーナー様からすると広い物件は作りたくないのです。

と言っても買う前にはプチ移住から始めたいですよね。

今日は辻堂駅から徒歩15分♪

その数が少ない3LDKタイプのテラスハウスをアップしてみます。

こちらは大和ハウスの賃貸テラスです。

南向きで前面は道路の、日当たりは抜群♪

日がたっぷり入り込むリビングです。

2階の洋室も。

眺望もとても抜けて気持ち良いです。

大和ハウスの賃貸住宅は一坪バスルームが特徴です。

賃貸のユニットは狭いのが多いですからね。

収納もしっかりウォークインクローゼット付き。

各部屋収納がしっかりありまさにファミリー向け♪

マイホーム購入の前にプチ移住から始めませんか。

ー物件概要ー

物件名：メープル出口

アクセス：東海道線「辻堂駅」徒歩15分

所在地：茅ヶ崎市出口町

賃料：122,000円

管理費：3,000円

駐車場：8,640円

間取り：3LDKタイプ

礼金：１ヶ月

敷金：１ヶ月

仲介手数料：無料

契約形態：普通借家契約

メープル出口の詳細はこちらからご覧になれます♪

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