2018年は1月4日（木）から営業始めます♪

本年は明日1月4日（木）より営業を始めます♪

1月から3月までは引越しシーズンに入り賃貸業界はいわゆる繁忙期になり

物件情報は増える時期ではありますが争奪戦的な時期にもなります。

借りる方も決断するスピードが大切になり特に駅近く、築浅等の賃貸住宅は

いつでも人気で実際に見ないで契約される方も多くなりますね。

湘南エリア（茅ヶ崎・辻堂）は近県からも人気のエリアになり

古い住宅は空室が多くなり新しい住宅は増える傾向にあります。

お引越しは「一つの節目」にもなり、新しい家なら「新しい家具や新しい家電」も買い換えるタイミングの方も多いと思います。

ワンダー不動産はその「節目」で少しでもお得に感じられるように

ご契約時の費用面でお得にすることで「引越し予算」にゆとりを持って頂き、

ご家族で旅行、又は奥様、又は彼女にプレゼント、お気に入りの家具を

購入したりとしていただければ幸いです。

また貸主様には今までにない空室問題解決をご提案出来るように

お力添えが出来ればと考えております。

各ハウスメーカーが2016年の相続税改正問題を取り上げ、

どんどん新しく賃貸経営を始めた方が多くいらっしゃいますが、

湘南エリアは少しでも駅から離れたら約7年で満室経営は難しいと言われてます。

2030年をピークに茅ヶ崎、藤沢エリアは人口減少に入りますが

賃貸経営は25年から30年と長期に経営をしていく必要があります。

サブリース（転貸・家賃保証）という言葉で安心されてますが

家賃の下落率も考慮しながら経営を行う必要があります。

まだ5年ほどのしか経過していない貸主様は問題ないと思いますが、

20年など経過しているオーナー様の空室問題について真剣に取り組んでおります。

福祉業界や大学、宅建協会等と連携を図りながら

空室の利用方法も考えてご提案しております。

空室でお困りでそしてリフォーム資金についてもお悩みの貸主様は

お気軽にご相談ください。

本年もよろしくお願い申し上げます。

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